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1、选择奉化正规靠谱的贷款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而贷款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的贷款机构大平台正规放心。
2、按要求提供奉化房产抵押贷款审批材料办理审批，
3、奉化贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房产进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与贷款人确定房产抵押合同金额最终签定房产抵押贷款合同。
5、在奉化房管部门办理房产抵押手续，完成后，奉化贷款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房产抵押合同签订的款项进行还款。
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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借钱换取资金用于周转，但是房子抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借钱，抵押房本借款,企业抵押二手房贷款,房屋抵押银行创业借款,抵押按揭房贷款不押房,贵重礼品典当借钱等避免因个人或是房子的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押借钱时抵押的房子的产权一定要清晰，借钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于奉化银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借钱
的成功率就越大。
5.奉化房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你奉化的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持房子二次抵押借钱，那么就无法申请房子抵押借钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在奉化半年以上。
奉化房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；奉化房子抵押贷款,服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房：抵押房屋购买合同应急贷款,抵押房子借款不押房,抵押名贵手表贷款,奉化房子抵押贷款,奉化抵押贷款,奉化个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,奉化企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等，房子抵押贷款先息后本或等额本息还款，可提前还款，无违约金。
奉化房产抵押贷款，专治房主手头紧，不当爱房看护人。住房、筹资，两全其美。奉化公司房子抵押银行借钱不交居住权，照样解君难。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法的身份。
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