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奉化抵押房子贷款,企业房子抵押贷款,抵押房产资金周转借款,抵押房产购买合同贷款不押房,公积金借钱等抵押借钱申请流程
1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订房产抵押借钱合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出房产抵押借钱申请
3、奉化借钱机构对房产抵押借钱的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《房产按揭合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《房产按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办房产合同公证、房产抵押登记和有关的保险；
7、发放借钱。银行立即开始发放借钱，而借钱人从次月起开始按月供款。
房产按揭和抵押房子贷款,企业房子抵押贷款,抵押房产资金周转借款,抵押房产购买合同贷款不押房,公积金借钱等抵押借钱是有区别的，但是按揭基本上也是抵押房产借钱，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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当人们需要大额资金周转的时候，奉化名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
奉化四类住房不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的住房（按揭房）
抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
奉化已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理奉化住房抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理奉化住房抵押消费贷款。
除了有住房抵押贷款之外，抵押房屋借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押房产证生活支出贷款,房屋抵押银行贷款不押房,抵押名贵手表借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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